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以下是我对房源的描述，如有不详之处，期待您的来电！

楼盘名称:万霖花苑小区
房屋地址:颍州南路---天筑豪生大酒店西侧
房屋楼层:11楼
房屋朝向:南北
房屋面积:140平方
房屋户型:三房二卫+衣帽间+挑高客厅
房屋装修:毛坯房
出售总价：63万
过户费用：直接改合同，省下了高额的过户费用！
看房时间：业主委托出售，有钥匙随时实地看房

此房产权证面积是79.88平方，内复式户型，实用面积140平方
买一层送一层，绝版户型

该楼位于11层，楼高视界远、采光度好，空气南北对流。
工作休闲之际，站在窗前或阳台上，倚楼远眺，白云蓝天，城市美景尽收眼底，轻风徐来，确实令人心旷神怡

附：1.万霖花园， 1楼，114平，毛坯房，95万包过户！70平方院子。有钥匙看房方便
2.西三环学区房---君和花园， 16楼，79平，二居。，毛坯房，38万。直接改合同无过户费用
3.电力明园，6楼，95平方，三居，毛坯房，60万。送实用内阁楼
4.双学区---万和花园，4楼，132平方，三房二卫，已装修，65万。证满五年
5.鼓楼附近，6楼，67平方，二居，简装，26万。证满五年。有钥匙随时实地看房
6.双龙桥---舒乐小区，6楼，89平方，四室一厅，毛坯房，36万。有钥匙
7.西二环---交通局小区，11楼顶层复式，100平方，三居，毛坯房，59万。送实用平顶内阁楼。直接改合同，无任何过户费用！
8.水利明珠小区，1楼，124平方，三居室，毛坯房，86万
9.双清路---蓝堡城小区，顶层复式楼，108平方，三居，毛坯房，71万。送平顶内阁楼
10.汇鑫小区，3楼，108平方，三居，中装，66万。证超五年
11.西二环---明珠锦园，1楼，128平方，三居，已装修，82万。送90平方院子
12.蓝堡城小区，2楼，87平方，三居，毛坯房，49万。有钥匙随时看房
13.环球小区，16楼，130平方，四室二厅二卫，毛坯房，80万
14.中央豪景小区，6楼，127平方，三房二卫，毛坯房，证满五年，73万。送超大内阁楼。有钥匙
15.金牛小区，5楼，114平方，三居室，已装修，证已满五年了，57万
16.北站---滨河苑，9楼，116平方，三房一卫，毛坯房，58万

恒嘉地产---刘晋忠
门店地址---人民路236号（鼓楼妇幼保健院南侧---曼哈顿西50米）
业务范围---二手房买卖，房产评估，代办贷款，代办房产证，土地证
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