采莲郡小区新房开裂 开发商找住户领导施压

小区一期楼房外表看上去很漂亮

　　买新房 “住危房”

　　“到我家去，看看我家的房子可能住了！”在阜阳市天福采莲郡小区，听说记者前来采访，小区居民争先恐后把记者往自己家里领。在十二号楼的一楼一住户家，记者看到，装修一新的房子根本掩饰不了墙上斑驳的裂纹，在客厅的电视墙上和卧室的墙上，裂纹不下十余处。就在记者向户主了解情况的过程中，闻讯赶来的几位居民拉起记者往对面的楼上走，并说：“看看我家你就知道了。”在五楼，女主人指着卧室墙上常常的裂纹告诉记者：“春节前，裂纹就头发丝那么细，也就米把长，现在你看，已经从南裂到北，并且在不断加宽。这样的房子还敢住吗？”

　　“我们小区一期6栋楼，204户，找不出哪一家房子不开裂的。”居民们七嘴八舌地告诉记者。房子开裂，为什么交房的时候没发现呢？当初发现的时候为什么不维修？一位李姓居民说，“讲实话，交房的时候不是每家都开裂，开裂的程度也没有这么很。”据说，当时也有居民找到开发商，开放商的解释是这些细小的裂纹是正常的，不存在什么质量问题，后来开发商也对比较明显的裂纹进行了维修。“当时想，水泥砂浆凝固，产生一点裂纹，自己装修的时候多打几遍腻子，刷上乳胶漆，也就看不出来了。”居民们称，他们在这方面也是经验不足，后来就收房陆续装修。“谁能想到，装修之后不久裂纹又出来了！而且情况还越来越糟糕！”

　　在居民们的带领下，记者来到十号楼一楼一处还没有装修的房子内，在客厅的墙上，记者看到，已经用钢丝网加固维修后的裂缝，现在又能清晰地看见了。
   

业主说，她家卧室的裂纹在不断变长变宽

　　墙体裂缝越来越大 检测结果却越来越好

　　意识到“后果可能比较严重”，小区的居民们沉不住气了。他们找到了开发商和政府有关部门。

　　2010年底，有关部门和单位组织了对阜阳天福采莲郡11号楼的结构安全性进行了鉴定。在今年1月5日出具的鉴定报告上显示：地基基础能满足正常使用条件下承载力要求，墙体及现浇注构建可满足正常使用条件下承载力要求；综合看，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》，本工程已建结构安全性等级略低于标准要求，尚不显著影响整体承载，但墙体砌筑砂浆强度低于设计强度要求，“墙体裂缝产生较多，对结构整体性有影响，应进行加固处理。”

　　1月10日，阜阳市政府专题会议就天福采莲郡房屋墙体裂缝问题进行研究，明确指出，虽然已经对该小区11号楼进行了结构安全性鉴定，但在此次检测中检测部位代表性不足，检测方法单一，会议要求本着负责任的态度和补给工程留下安全隐患的原则，应再次委托同级或者高一级有资质的检测单位对11号楼进行更全面的检测。

裂纹经过修补后又清晰可见

　　今年3月7日，安徽省建筑工程质量监督监测站出具的对11号楼的检测结果显示：综合地基基础以及上部承重结构安全性等级，该工程总体结构是安全的。砌体裂缝为变形裂缝，不危及结构安全，影响观感，建议对裂缝进行处理。

　　“两份结果均认为，结构是安全的，第一次鉴定认为裂缝多，对结构整体性有影响，建议加固处理；第二份结果认为不危及结构安全，影响观感，对裂缝进行处理。”居民们对此表示质疑：“裂缝还在不断扩大、增多，什么叫不危及结构安全？什么叫不影响观感？对裂缝进行处理，怎么处理？”   
   

天花板上也开裂

　　业主认为补偿标准太低 开发商找“领导”施压

　　3月9日，开放商开除了维修方案。方案上明确了补偿标准和施工方法，并称委派有经验的技术人员施工，确保处理效果。“乳胶漆墙面，按裂纹长度，上下共计20公分计算面积，每平方米补偿52.6元；墙纸墙面，每平方米补偿82.6元。”据介绍，再加上房租费、误工费、交通补贴等加在一起，204户业主每户可以拿到几百元到几千元不等的补偿金，“另外，为了让我早点同意他们的补偿方案，还说早签早好，可以领到1000元的奖金。”

　　“按照这个标准，这房子根本没法修，”一位梁姓业主说，这房子好比你买一块布料让裁缝做了一件新衣裳，结果新衣服还没穿就被戳了几个洞，裁缝说：我给你补上！这样的新衣服，你愿意穿吗？

　　据了解，目前，小区大部分居民已经签字领取了补偿金。还剩下几十户业主不同意补偿方案，一直没有签字领钱。一位已经签字领钱的张姓老大爷告诉记者，他们家领到3000元的补偿金，“钱领了，但并没有人来通知维修，听说是拿了钱自己维修。”张大爷表示，对这个补偿标准并不满意。不满意为什么要签字领钱呢？“那么多人签字了，要是还不签字领钱，怕连那一千块钱奖励领不到呀。”

　　在采访中，业主们一直情绪激动，一再要求记者报道时要慎重，“他们神通广大，找了很多人来做我们的工作，有单位的，他们找到我们领导压我们，没有单位，他们通过各种关系给我们施压。”一位业主无奈地说，我不是怕开发商，我是担心别再为此丢了工作。 (本网记者)